Mietverwaltung
Sie sind Alleineigentümer einer Immobilie (das gesamte Mehrfamilienhaus/Gewerbeeinheit ist in Ihrem Besitz) und Sie möchten,
dass Ihre Immobilie professionell und renditeoptimiert verwaltet wird?
Von der sorgfältigen Auswahl Ihrer Mieter bis hin zur gesamten Verwaltung Ihrer Immobilie, kann die Adora Haus- und Immobilienverwaltung das Aufgabenspektrum mit Ihnen individuell vereinbaren.
Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir Ihnen u. a. folgende Möglichkeiten an:
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung Ihrer Mietkonten und Mietkautionen
- Überwachung der monatlichen Mieteingänge inkl. der Durchführung des außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsstörungen
- Rechnungsprüfung
- Organisation von Personalangelegenheiten (Reinigungsdienste, Hausmeister etc.)
- Erstellung von Heiz- Betriebskostenabrechnungen für Sie als Eigentümer und Ihren Mieter
Technische Aufgaben
- Vorbereitung der zukünftigen Heizkostenabrechnungen durch Erfassung von Verbrauchswerten (Wasser, Strom, Heizung)
- Planung und Veranlassung inkl. Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Abwicklung von Versicherungsfällen und Veranlassung von Schadensbeseitigungen
- Einweisung neuer Hausmeister
- Schlüsselmanagement
Rechtliche Aufgaben
- Neuabschluss von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe Ihrer Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen gegenüber Ihren Mietern
- Bearbeitung von Mietminderungsbegehren Ihrer Mieter
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Akquisition inkl. umfangreicher Bonitätsprüfung des Mieters
- Korrespondenz mit Ihren Mietern
- Verhandlung und Führen von Schriftverkehr mit Behörden
- Beschwerdemanagement rund um das Mietverhältnis
- Wahrnehmung von Ortsterminen
Auszug unserer Partnerbanken
