Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Eigentumswohnung(en) (aber Ihnen gehören nicht 100 % der Wohnanlage) und möchten, dass wir Ihre Wohnung(en) professionell für Sie verwalten?
Im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung bieten wir Ihnen u. a. folgende Möglichkeiten an:
Kaufmännische Verwaltung
- Durchführung einer umfangreichen Bonitätsprüfung potenzieller Mietinteressenten vor Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Überwachung der laufenden Mietzahlungen inkl. Nebenkosten
- Abschluss, Änderung und Kündigung Ihrer Miet- und Pachtverträge inkl. Ab- und Übernahme Ihrer Wohnungen, Geschäftsräume und Garagen
- Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften und auf Wunsch des Eigentümers
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Sie und Ihre Mieter auf Basis der beschlossenen Hausgeldabrechnung
- Vertretung Ihrer Stimm- und Eigentümerrechte in Wohnungseigentümerversammlungen
- Korrespondenzführung mit Ihren Mietern, dem WEG-Verwalter und Behörden
- Persönliche Ansprache von Mietern im Falle von Mietrückständen, mit dem Ziel einer unkomplizierten und kostengünstigen Vereinbarung zur Rückführung der Mietrückstände (ohne Einschaltung eines Rechtsanwaltes).
- Beauftragung eines Rechtsanwaltes im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte
Technische Verwaltung
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen für ihr Sondereigentum (Wohnung, Geschäftsräume etc.)
- Prüfung der Handwerkerrechnungen
- Sofortige Ergreifung von Maßnahmen in Notfällen
Auszug unserer Partnerbanken
